Casa en Colonia Cacil

Vive en el centro… con la tranquilidad y amplitud de un entorno natural

Ubicada en la exclusiva Colonia Castil, esta propiedad se encuentra a tan solo 1 minuto del centro, con acceso inmediato a la salida hacia Yamaranguila

Características generales

• Área de terreno: 849.50 m²

• Área de construcción: 242.5 m²

• Jardín/patio: 728 m²

Una propiedad amplia, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y proyección futura.

Distribución de la propiedad

Casa de dos niveles completamente independientes, perfecta para vivir y generar ingresos al mismo tiempo:

• 2 habitaciones principales

• 6 espacios habitacionales en total

• 4 baños

• 2 cocinas

• Parqueo techado para 2 vehículos

• Terraza

• 2 pilas

• Cisterna

• Servicios básicos completos {agua(sisterna), luz y alcantarillado}

Importante:
Cada nivel cuenta con su propio contador, y actualmente la propiedad se encuentra rentada con dos inquilinos.

Detalles de construcción

• Construcción de ladrillo

• Acabados en madera en cielos falsos y puertas

• Clóset de madera de pared completa en habitación principal (primer nivel)

Una casa sólida, con detalles que aportan calidez y carácter.

Área exterior con gran potencial

El verdadero valor de esta propiedad está en su amplio patio de 728 m²:

• Espacio ideal para jardín, área social o expansión

• Presencia de galeras (requieren reparación)

• Uso previo como taller de carpintería y vivero

Un espacio perfecto para transformar en:

• Jardín espectacular 🌿

• Construcción de apartamentos

• Área recreativa o comercial

Estado de la propiedad

• Condición general: 90% funcional y habitable

• Requiere:

  • Pintura

  • Reparaciones menores

  • Mejora en piso de madera

  • Restauración de galeras

Con una inversión moderada, puede convertirse en una propiedad de alto nivel y gran atractivo.

Ideal para

Esta propiedad se adapta a diferentes tipos de compradores:

✔️ Vivienda familiar con amplio patio
✔️ Inversión para alquiler (ya generando ingresos)
✔️ Desarrollo de apartamentos
✔️ Proyecto tipo hotel o Airbnb
✔️ Vivienda + negocio (bodega, taller, emprendimiento)

Una oportunidad con visión

Vivir aquí es tener lo mejor de dos mundos:
la cercanía del centro + la libertad de un espacio amplio y natural.

Una propiedad con ubicación estratégica, terreno amplio y alto potencial de valorización.

Colonia Cacil

Ubicación privilegiada

Ubicada en la exclusiva Colonia Castil, esta propiedad se encuentra a tan solo 1 minuto del centro, con acceso inmediato a la salida hacia Yamaranguila.

La colonia ofrece:

• Una sola entrada y salida (mayor privacidad y seguridad)

• Calles adoquinadas

• Accesos pavimentados

• Zona de alta plusvalía

• parque privado

Una ubicación que combina cercanía a todo con un ambiente tranquilo y reservado.

8 millones de lempiras

“El precio puede variar dependiendo de la demanda del mercado. Esta propiedad no cuenta con financiamiento propio; sin embargo, si posee el 45% de prima, se le pueden facilitar copias de los documentos para que tramite un préstamo con la entidad financiera de su preferencia.”

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